中國(guó)教育報(bào)-中國(guó)教育新聞網(wǎng)訊 （見習(xí)記者 張欣）中國(guó)民辦教育協(xié)會(huì)近日發(fā)布《校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房租有關(guān)問(wèn)題的行業(yè)意見書》，針對(duì)現(xiàn)有學(xué)科類校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的退租問(wèn)題提出行業(yè)意見。

《意見書》指出，在“雙減”文件印發(fā)前，校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)如已簽訂合同承租房屋，用于開展學(xué)齡前兒童線上培訓(xùn)或?qū)W齡前兒童線下學(xué)科類（含外語(yǔ)）培訓(xùn)、義務(wù)教育階段學(xué)生和普通高中學(xué)生學(xué)科類培訓(xùn)的，可根據(jù)我國(guó)《民法典》第五百三十三條主張構(gòu)成情勢(shì)變更，并與出租方重新協(xié)商變更租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等，也可以與出租方協(xié)商提前解除房屋租賃合同。出租方不應(yīng)將此視為違約，不應(yīng)收取違約金，并應(yīng)退還押金和所預(yù)付的部分租金。

近日，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步減輕義務(wù)教育階段學(xué)生作業(yè)負(fù)擔(dān)和校外培訓(xùn)負(fù)擔(dān)的意見》，《意見》要求，現(xiàn)有學(xué)科類校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要盡快轉(zhuǎn)變業(yè)務(wù)模式或轉(zhuǎn)行退出。因此，眾多機(jī)構(gòu)面臨承租辦學(xué)場(chǎng)所需要緊急退租，并將租金用于退還學(xué)費(fèi)、裁減員工補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題。但一些機(jī)構(gòu)出現(xiàn)了退租困難并存在被要求支付違約金，且押金和已預(yù)付的租金無(wú)法退還等問(wèn)題。

對(duì)此，中國(guó)民辦教育協(xié)會(huì)征求了有關(guān)部門意見，并實(shí)地調(diào)研走訪，以及向參與立法人員、法學(xué)*、專業(yè)律師等人士進(jìn)行了專門咨詢，發(fā)布《中國(guó)民辦教育協(xié)會(huì)關(guān)于校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房租有關(guān)問(wèn)題的行業(yè)意見書》，供有關(guān)校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與出租方協(xié)商變更或解除辦學(xué)場(chǎng)所出租合同時(shí)使用。

中國(guó)民辦教育協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“行業(yè)意見書是行業(yè)組織從專業(yè)角度發(fā)布的權(quán)威意見，由于其公允性、代表性，具有證明效力，為民間談判和調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)和司法機(jī)關(guān)處理相關(guān)案件提供重要參考依據(jù)。實(shí)踐中多被采納?！眳f(xié)會(huì)將會(huì)全力維護(hù)會(huì)員單位、行業(yè)成員的合法權(quán)益，為有需要的校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供必要的法律援助。